Wynajem mieszkania – czy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

W kontekście wynajmu mieszkań w Polsce jedną z takich regulacji, która odgrywa kluczową rolę w całym procesie, jest wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dokument ten jest narzędziem dostarczającym kluczowych informacji na temat efektywności energetycznej wynajmowanego mieszkania. Zobacz, kiedy konieczne jest jego uzyskanie!

Co warto wiedzieć na temat świadectw charakterystyki energetycznej mieszkań?

Świadectwo charakterystyki energetycznej, także świadectwo energetyczne, to ujednolicony dokument, który przekazuje informacje na temat efektywności energetycznej budynku, w tym przypadku mieszkania.

Certyfikat ten zawiera aktualnej ocenę efektywności energetycznej, zalecenia dotyczące przeprowadzenia remontów w nieruchomości, by poprawić tę ocenę, oraz szczegółowe informacje na temat zużycia energii przez mieszkanie.

Kiedy należy posiadać świadectwo energetyczne mieszkania?

Polska jako członek Unii Europejskiej dostosowuje swoją politykę do dyrektyw UE mających na celu promowanie efektywności energetycznej.
Dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, która w skrócie określana jest jako EPBD, określa ramy certyfikacji charakterystyki energetycznej, w tym wymagania dotyczące mieszkań dostępnych do wynajęcia.

Wynajem mieszkania w Polsce wiąże się wobec tego z prawnym obowiązkiem wynajmujących, polegającym na dostarczeniu najemcom aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Certyfikat ten należy udostępnić najemcom w trakcie procesu najmu, dając im wgląd w efektywność energetyczną mieszkania i potencjalne koszty z tym związane.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania?

Aktualnie uzyskanie dokumentu takiego jak świadectwo energetyczne – https://energov.pl/katalog-miast nie jest skomplikowanym procesem i można zrealizować do na dwa sposoby – stacjonarnie i przez internet.

W pierwszym przypadku konieczne jest wybranie firmy działającej stacjonarnie, która przygotowuje świadectwa charakterystyki energetycznej.
Rzeczoznawca przyjeżdża na miejsce i szykuje wtedy odpowiedni dokument.

W drugim przypadku świadectwo energetyczne zamawiane jest online.
Trzeba wówczas przekazać do firmy wszystkie wymagane informacje samodzielnie, na przykład dane o nieruchomości, znajdujących się w niej instalacjach, poziomie termoizolacji.

Podsumowując, konieczność posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej przy wynajmie mieszkania w Polsce jest kluczowym aspektem transakcji na rynku nieruchomości. Certyfikaty, dostarczając cennych informacji na temat efektywności energetycznej mieszkania, umożliwiają najemcom dokonywanie świadomych wyborów, zgodnych z ich preferencjami i budżetem na utrzymanie nieruchomości.

Artykuł Partnera